Вступление в наследство на квартиру возможно по завещанию или по закону в порядке очередности. Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования (при отсутствии завещания) и обязательные доли в наследстве. После нотариус выдаст свидетельство о праве вступления в наследство. Остается оплатить госпошлину и передать свидетельство в Росреестр для официального вступления в наследство. Рассмотрим детально этапы наследования квартиры. Содержание:
- Этап 1. Наследование по завещанию и без
- Этап 2. Документы для вступления в наследство на квартиру
- Этап 3. Обращение к нотариусу
- Этап 4. Уплата госпошлины
- Этап 5. Получение свидетельства собственника
Этап 1.
- Каков порядок (сроки, документы) вступления в наследство по завещанию?
- Как вступить в наследство без лишних проблем?
- 5 этапов вступление в наследство на квартиру
- Сроки вступления в наследство и порядок восстановления срока его принятия
- Оформление наследства через нотариуса :
- Вступление в наследство
- Наследование по закону и завещанию. как вступить в наследство
- Когда вступают в наследство
- Когда вступают в наследство после смерти родственника
- Когда вступают в наследство наследники второй очереди
Каков порядок (сроки, документы) вступления в наследство по завещанию?
К ним относятся братья и сестры (полнородные и неполнородные), бабушки и дедушки (как по материнской, так и по отцовской линии). Если же и в этом случае процесс наследования не удалось завершить, то права получают наследники третьей очереди и далее по очередности.
Как вступить в наследство без лишних проблем?
Усыновленные дети после кончины усыновителей имеют равные права с родными детьми. Если по решению суда усыновленные дети сохранили отношения с биологическим родителем, кровным родственников, они имеют права наследования после смерти кровных родственников и усыновителей.
Интересы детей до 18 лет несут опекуны, законные представители. Неприватизированное наследство Переходящая по наследству квартира должна принадлежать наследодателю.
Однако неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету. Наследодатель будет иметь право владеть, пользоваться квартирой, но продать, подарить, завещать ее не сможет.
5 этапов вступление в наследство на квартиру
- справка-экспликация из БТИ;
- справка из БТИ об стоимостной оценке квартиры;
- выписка из ЕГРП;
- выписка из лицевого счета о задолженности за квартплату, телефон, другие коммунальные платежи.
Вступить в наследство невозможно, если отсутствует любой вышеуказанный документ (кроме завещания). Когда полный пакет документов для получения свидетельства о наследовании собран, можно идти к нотариусу.
Этап 3. Обращение к нотариусу Если наследник постоянно был зарегистрирован совместно с умершим и отсутствуют другие совместно зарегистрированные с наследодателем наследники, он может дальше жить в квартире и не спешить с оформлением наследства. В таких случаях оформлять дела можно не соблюдая установленные сроки.
Если постоянной регистрации с умершим нет, необходимо подготовить документы и идти к нотариусу.
Сроки вступления в наследство и порядок восстановления срока его принятия
Что делать если срок принятия наследства пропущен Выхода из данной ситуации два:
- Написать заявление в суд, и доказать что срок принятия наследства был пропущен по уважительной причине (не знал об открытии наследства, болел и т.д.). И тогда суд может восстановить срок для принятия наследства, отменить ранее выданные свидетельства и перераспределить доли в наследстве.
- Принять наследство по истечении срока, можно и без обращения в суд, но только с удостоверенного письменного согласия всех остальных наследников.
В этом случае нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства и выдаст новые.
В случае если на основании первоначального свидетельства была произведена государственная регистрация права, новое свидетельство является основанием о внесении изменения в запись о государственной регистрации.
Оформление наследства через нотариуса :
Можно подать заявление непосредственно нотариусу в месте, где наследство открыто. Если по каким-либо причинам наследник (наследники) не могут самостоятельно добраться до места принятия наследства, то заявление (нотариально заверенное) можно переслать по почте.
Если наследник не может лично подать заявление, необходимо переслать по почте заявление, где подпись наследника на заявлении была бы так же нотариально заверена. Получение наследства досрочно (менее 6 месяцев) возможно лишь в том случае, если у наследника имеются неопровержимые доказательства отсутствия других претендентов на оформление наследства.
При оглашении закрытого завещания (в запечатанном конверте), вскрытие конверта должно быть произведено в течение 15 дней со дня смерти наследодателя. Важно учесть, что необходимо, как минимум, два свидетеля, которые будут присутствовать на этой процедуре.
Вступление в наследство
На ход судебного разбирательства влияют дополнительные факторы:
- наличие оснований для лишения наследства;
- наличие других наследников, имеющих доли в наследуемом имуществе;
- отсутствие документа о приватизации квартиры;
- кредитные обязательства на наследуемое жилье (квартиры взятые в ипотеку).
Получение наследства, приостановление, лишение права наследования Пункт 2 ст. 1163 ГК РФ предусматривает досрочную выдачу документа на наследование при подтверждении факта отсутствия других получателей, имеющих право на наследство или отказа родственников от наследства (документ нотариально заверенный). Учтите: в процессе наследственного дела выдача свидетельства может быть приостановлена либо возникнут обстоятельства, при которых право на наследство будет отменено. Пункт 3 ст.
Наследование по закону и завещанию. как вступить в наследство
Закон четко регламентирует требования к каждому виду завещания. Действительным считается то завещание, которое написано последним и более всего приближено к дате смерти наследодателя.
Как мы уже говорили, завещание может быть отменено, изменено или же защищено в судебном порядке. Место принятия наследства Процедура принятия наследства обычно происходит по месту последнего фактического проживания наследодателя или же там, где находится само имущество.
Если все имущество сосредоточено в одном месте, то принятие наследства становится достаточно простой и не слишком длительной процедурой. В случае если имущество расположено в различных местах, процедура несколько усложняется.
Как правило, место принятия наследства выбирается по степени ценности конкретной доли наследуемого имущества.
Когда вступают в наследство
Законом РФ предусмотрена обязательная доля в наследстве, которая распространяется на:
- инвалидов;
- пенсионеров;
- ребенка наследодателя, зачатого при его жизни, но рожденного после кончины;
- несовершеннолетних наследников первой очереди.
Даже если имеется законное завещание, их обязательная доля будет не меньше половины доли квартиры, которая бы им полагалась в случае наследования по закону. Если в завещании указано, в каких долях делить квартиру – то квартира делится согласно ему.
Если доли не расписаны, то наследуемая квартира делится поровну между наследниками (ст. 1122 КГ РФ). По завещанию они получают все за вычетом обязательной доли наследства, если таковая имеется.
Доли детей не могут быть отторгнуты в пользу других наследников до достижения ими 18 лет. Все дети от разных браков обладают равными правами.
Когда вступают в наследство после смерти родственника
Наследование – это переход имущественных прав и обязанностей умершего человека, другим лицам, в порядке определенном завещанием этого человека или законом. Существует два вида наследования:
- Наследование по закону.
- Наследование по завещанию.
Наследование по закону имеет место быть только, в случае если оно не отменено или полностью не изменено составленным завещанием.
Основная разница между ними заключается в том, каким именно образом будет распределено наследуемое имущество между наследниками. По завещанию наследодатель сам решает, кому и какое имущество достанется, а случае наследования по закону, установлен чёткий порядок распределения долей наследства.
Когда вступают в наследство наследники второй очереди
Соответственно, местом принятия назначают то место, где сосредоточена самая ценная или крупная часть имущества (СТ 1115 ГК РФ). Для охраны и сбережения имущества нотариус назначает специального управляющего, который обязан следить за сохранностью наследства до того момента, пока оно не будет передано наследникам.
Если имущество находится в разных местах, то нотариус должен позаботиться о том, чтобы в каждом из этих мест был свой управляющий. После того, как наследство было принято, наследники обязаны покрыть все расходы управляющего (или управляющих).
После этого принятие наследства считается состоявшимся. Срок вступления в наследство Вступление в наследство возможно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (СТ 1154 ГК РФ).
Причем не важно, имеет ли место факт наследования по закону или по завещанию.
Leave a Reply