К существенным плюсам договора дарения относятся:
- быстрота оформления (например, при необходимости срочно оформить квартиру на ближайшего родственника);
- возможность передачи права собственности на долю в квартире другому лицу, в случае, если собственники остальных долей в этом объекте недвижимости против продажи доли данного собственника;
- квартира, принятая в дар лицом, состоящим в браке, не подлежит разделу в случае развода, т.к. не считается совместно нажитым имуществом;
Минусы у договора дарения тоже есть:
- даритель квартиры не имеет право выдвигать никаких условий одариваемому относительно передаваемого жилья (например, касательно зарегистрированных в квартире, и т.д.), не вправе требовать ничего взамен, т.к.
Нотариальное заверение договора дарения
Сбор производится дарящим и одаряемым, юрист может помочь с выписками из государственных органов. Право собственности Дарение может осуществляться только собственником имущества, свои права на владение недвижимостью можно подтвердить:
- свидетельством о регистрации, которое выдается МинЮстом;
- свидетельством о получении объекта дарения в качестве наследства (нужно брать у нотариуса покойного);
- договором дарения или купли-продажи квартиры (дома);
- договором ренты или свидетельством о предоставлении в пожизненное пользование (чаще всего это касается земельных участков).
Подтверждения от административных структур:
- Выписка из домовой книги обязательна, она выдается в кооперативе (домоуправлении, ЖЭКе) и указывает количество людей, которые прописаны на жилой территории в данный момент.
- Техпаспорт.
Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?
Если вы письменно не уведомите второго собственника с предложением о покупке, в дальнейшем такую сделку можно признать недействительной. Поэтому в этом случае люди оформляют договор дарения квартиры, хотя при этой сделке присутствует передача денежных средств.
Договор дарения. мне навязали услуги нотариуса?
А тот проследит, чтобы ничьи права не нарушались. Когда квартиру начинают юридически делить на метры и сантиметры, всегда есть опасность, что добром это не закончится. Этим часто пользуются мошенники и бандиты. Скупают какую-то небольшую долю недвижимости.
Такую, что, пожалуй, и под микроскопом рассмотреть трудно. А потом начинают выживать других хозяев. Всегда есть масса способов сделать жизнь другого человека невыносимой, и мошенники этим пользуются.
А потом скупают уже за копейки у других владельцев оставшиеся метры. Несчастные соседи уже и сами рады убежать куда подальше.
Нотариальное заверение договора дарения части квартиры
Типовые договоры дарения недвижимости в этом случае не помогут и скорее всего при государственной регистрации права, Вам объявят приостановку. Лучше всего обратиться в компанию, которая специализируется в данной области.
В компании Правовой Центр «ЮСТ» Вам оформят договор дарения недвижимости в день обращения и на следующий день, документы будут поданы на государственную регистрацию права. Через 10 рабочих дней Вы получаете свидетельство о государственной регистрации права на имя одаряемого.
Вопрос оформления договор дарения квартиры между родственниками обычно возникает, когда необходимо переоформить право собственности на другого члена семьи или родственника.
Метр с печатью
Это не касается близких родственников, будь то дети, родители, сестры или братья. В любом случае, получивший столь щедрый подарок, должен подать ведомость о доходах до конца апреля следующего года (с момента получения квартиры) и выплатить некую часть суммы.
Цена назначается налоговыми органами. Составление имущественного договора у нотариуса имеет множество подводных камней, каждый из случаев, приведенных выше, требует обязательного участия юриста. Вы должны знать, что при процедуре дарения договор не заключается с лицами, которых признали недееспособными медики или государственные органы.
Стоимость договора дарения у нотариуса
- Участок земли.
- Квартира.
- Жилое помещение.
- Дачный дом.
- Отдельный частный дом.
- Автогараж.
- Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
- Различного назначения судна.
Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение.
Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение. Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре.
Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону.
Договор дарения квартиры
Органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения в налоговые органы соответственно по месту своего нахождения, месту жительства не позднее пяти дней со дня соответствующего нотариального удостоверения, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. При этом информация об удостоверении договоров дарения должна содержать сведения о степени родства между дарителем и одаряемым.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Нотариальное заверение договора дарения Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Сделки с акциями и защита прав на акции 4.6.
Leave a Reply